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关键词： 地铁延长线：地铁是居住住宅区交通网络的驱动力，有地铁的地方楼盘呈现了巨大的升值潜力。作为武湖板块，地铁延长至堤角，再乘车至武湖便捷快速，形成二线受益的格局，拉近武湖与汉口的距离。 天新洲大桥：随着2008年天新洲大桥的贯通，潜移默化地将武湖与周边的板块形成一体化，武汉楼市将出现新格局。 3.25倍：武湖生态环境优美，是全国首批农业旅游示范景点，武湖土壤肥沃、环境清美，小气候条件优越，空气中含有大量的负离子，其浓度为市区的3.25倍，是生态健康居住的最佳选择。 中环线：武湖位于武汉市的中环线上，是连接汉口和阳逻经济开发区“黄金走廊”。 |
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| 区域特点：随着2008年天新洲大桥的贯通，潜移默化地将武湖与周边的板块形成一体化，武汉楼市将出现新格局。天新洲大桥的贯通将引导武汉产业经济向北转移，使武湖等地区成为投资的热土。按照城市规划，武纲等工业厂区将在近几年迁出红钢城，天兴洲所在的武湖板块等地段，将会成为人们选择居住的理想之地段。 | 背景：在武汉楼市中，武湖板块是个新名词，以前很少有人留意。武湖位于武汉市的中环线上，是连接汉口和阳逻经济开发区“黄金走廊”。武湖又名黄汉湖，因三国时，荆州刘表的部下黄祖守武昌，练水军曾习战阅武于此而得名。武湖距市中心商业区16公里，汉口火车站22公里，天河机场25公里，长江客运码头21公里；由汉(口)施(岗)公路和滠(口)阳(逻)铁路横贯东西，黄(陂)武(湖)公路纵穿南北，东联阳逻经济开发区，南临长江，西与中心城区仅一桥之隔，正在建设的长江天兴洲大桥、阳逻大桥雄居其左右，深水港码头毗邻武湖，武湖已形成了水、陆、空、铁的立体交通网络。 能量指数：9 待发指数：9 |
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| 关键词： 生态湖景：汤逊湖，位于武汉市郊,湖面总面积36.6平方公里，流域面积461平方公里，是一颗镶嵌在江城城南的明珠。 大学城/科技园：伴随着中国光谷、中国药谷等科技产业的蓬勃发展和武汉高校的逐步迁入新校区，汤逊湖地区逐渐成为科技、教育、人文强势区域。 |
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| 项目状况：早前汤逊湖板块以建纯别墅项目为主，而后多层、小高层、花园洋房的引入使得物业形态丰富起来。在今年光谷板块和中环线的双重辐射下，汤逊湖目前普通住宅项目均价已越过4500元/平米，而独栋别墅则冲破万元大关。 能量指数：9 待发指数：9 |
区域特点：该区域山水大部分保持自然生态，环境幽雅，自然资源丰富。其地理位置紧邻关山一带，在武汉的城市发展规划上，定位的是高新科技产业区。伴随着中国光谷、中国药谷等科技产业的蓬勃发展和武汉高校的逐步迁入以及新校区的建设，汤逊湖地区逐渐成为科技...[查看更多] | 背景：汤逊湖，位于武汉市郊,湖面总面积36.6平方公里，流域面积461平方公里。在武汉市城市总体规划中，从梁子湖-龙泉山-藏龙岛-汤逊湖，依照城市东南向楔型生态走廊规划，严格控制这些区域的周边开发建设。因此，汤逊湖区域的开发以旅游、居住、大学城、科技园建设等非工业性开发为主。 | |
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关键词： 阳逻大桥：阳逻大桥通车后，15分钟即可到武昌。 港口新城：新城远景为106平方公里，60万人，相当于一个中等城市。 武钢搬迁：武钢将落户阳逻，直接带动了此地的人气指数。 |
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| 项目状况：该区域内已聚集了10多个住宅项目，均价在2500－3000元/平米之间，推盘量在百万方左右，建筑类别以多层、小高层、高层为主，目前有水映澜湾、天琴湾、东城明珠等楼盘相继面市，销售情况良好。 能量指数：8 待发指数：10 |
区域特点：阳逻板块独特的城市功能定位是其一大特色：武汉东部地区综合新城、现代港口和物流枢纽、重要的制造业基地、宜居的生活城，这四大定位决定了其未来发展的巨大潜力。随着中部崛起和武汉城市圈战略的实施，阳逻新城将得到更优先的发展...[查看更多] | 背景：阳逻新城现有城区面积37平方公里，人口16万；根据规划，远景为106平方公里，居住60万人。60万的居住人口，相当于一个中等城市。如此大规模的居住人口，意味着阳逻的地产市场将是一块巨大的蛋糕。 |
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| 关键词： 空港： 在武汉，离天河机场最近的一个经济发展带无疑是盘龙城经济开发区。 交通： 盘龙城大桥通车后，从汉口新华路驱车至盘龙城楚天大道只需15分钟。 文化底蕴： 盘龙城遗址被誉为“武汉城市文明之根”。 能量指数：7 待发指数：9 |
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| 项目状况：2002年超大规模的纯独栋别墅项目F、天下的入驻使得早期的盘龙城形成了以别墅楼盘为主的中央别墅区格局，近几年，名流人和天地、日月山水、龙城天居园等大批普通住宅项目的进入，使得其物业形态丰富，亲和，多元。目前独栋别墅普遍单价在1万左右，而普通住宅在3000元/平米左右。 | 区域特点：盘龙城开发区地处木兰山黄金旅游线路的咽喉要道，区内有市政府投资十亿元的盘龙城名胜风景区；盘龙城遗址被誉为“武汉城市文明之根”；盘龙城大桥06年5月18日通车后，从汉口新华路驱车至盘龙城楚天大道只需15分钟，加速了盘龙城板块的交通进程，今年11月的岱黄告诉收费站后移，也为该区域锦上添花。 | 背景：盘龙城经济开发区的前身是滠口经济发展区2003年更名为盘龙城经济开发区，开发区位于武汉市北、外环线与中环线之间及汉口以北黄陂区以西南，开发区北面为小土岗，东西南三面环水为盘龙湖，前临府河，辖区规划面积88平方公里，目前已建成16平方公里。处于阳逻深水港、汉口火车站和天河机场的金三角。 | |
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关键词： 汽车新城：未来3年，武汉开发区汽车年产量将达到100万辆，沌口将崛起一座真正意义的现代汽车“新城”。 外企：可口可乐、丝宝外企扎堆沌口，直接提升了本地的需求品质。 |
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| 项目状况：沌口板块楼盘较多而且盘量大，容积率低，适合居住。片区湖泊众多，三角湖、龙阳湖、后官湖等，几乎所有的临湖楼盘，都会在湖边建别墅，让购房者享受“海天一色”的风景。目前在售项目有时代大公馆、金色港湾四期等，均价在4000-5000元/平米之间。 能量指数：8 待发指数：8 |
区域特点：2003—2006年，湘隆、人信、宏宇、美好愿景等公司先后进驻，使沌口一跃成为汉阳房地产的领跑者，也一度成为房地产开发最为火爆的片区。沌口楼市吸引了大量购房者，外地大军也提前置业沌口，房价直逼汉阳。然而去年，沌口楼市没能搭上武汉楼市发展的顺风车，其发展已经远远落后于武汉其他区域...[查看更多] | 背景：沌口产业园地处武汉经济技术开发区腹地，是武汉经济技术开发区的重要组成部分。总体规划面积3500余亩， 目前已基本建成，达到水、电、路、讯及场地“四通一平”。在神龙公司、可口可乐等中外大型企业落户武汉经济技术开发区之后，根据区委、区政府“依托大区、壮大小区、拓展新区、带动全区”的要求，引进了一批中外企业。 | |
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| 关键词： 碧桂园：7月3日，国内地产巨头广东碧桂园成功取得汉南区607亩土地，并将建起一个集五星级酒店、住宅和商业用房于一体的超大型房地产项目。碧桂园在十余年的实践与探索中，每到一处必会给当地的房地产市场注入无限生机。碧桂园将带给汉南什么惊喜？五星级酒店只是开始。 |
区域特点：汉南区区位优势明显从地理上看，黄金水道——长江穿境而过，有全年不冻港口——纱帽港，港区岸线4250米，枯水季节水深10——12米，2500吨货轮可直航长江上、中、下游及海外。良好的水运条件能解决企业某些特定的设备及产品的运输问题...[查看更多] | |||||
| 项目状况：目前有少量商品房在售，属于缓慢发展期。价格在2000元/平米以下，建筑类型以多层为主，有少量小高层、高层。在地产巨头碧桂园豪情入驻后，明年将进入发展期。 背景：汉南区地理上位于武汉市西南部，东南面临长江，与江夏区、嘉鱼县隔江相望，西南与仙桃、洪湖市接壤，北倚通顺河和大军山与蔡甸区毗邻。 能量指数：6 待发指数：8 |
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关键词：939元/平方米：和记黄埔以14.21亿元成交，每亩单价122.93万元，楼面地价仅939元/平方米，这在市中心是无法想像的。 裕大华纺织集团：今年10消息传出：裕大华纺织集团（位于积玉桥）将整体迁址蔡甸。 |
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| 项目状况：该区域目前在售楼盘约有8-10个左右，由于购买力暂无中心区强劲，因此楼盘销售周期相对偏长，楼盘单价在1200-3000元/平方米，已形成明显的价格区间。明年，随着恒大绿洲、和记黄埔项目的展开，区域整体价值将被拉高，蔡甸楼市蓄势待发。 能量指数：9 待发指数：9 |
区域特点：蔡甸区位于武汉市西大门，地处长江和汉江夹角地带，京珠、沪蓉高速公路在此交汇。蔡甸城关距武汉中心10公里，距汉口火车站、武汉港各20公里，距天河机场30多公里。这里水、陆、空交通便捷，承东启西，联北通南，畅达全国。近年来，蔡甸区积极发挥东部地区纳入武汉新区总体规划以及毗邻武汉经济技术开发区的优势，大力实施东部开发战略，坚持引进大项目...[查看更多] | 背景：蔡甸开发区规划控制总面积145平方公里，跨越蔡甸、大集、奓山、三个街镇，紧临武汉经济技,东起汉阳区，南至珠山湖，西至京珠沿线，北至汉江。开发区范围内规划了沌口产业区、常福工业园、龙王工业园、汽车文化诚、文岭工业园和南湖旅游度假区。区委、区政府举全区之力计划用两至三届时间进行大手笔开发建设。修建三纵四横交通主网，预计开发区基础设施总投资达到130亿元。 | |
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| “1+8”城市圈 其他城市楼盘： |
| 楼盘名称：福星城 建筑面积：320000平方米 建筑类型：高层 楼盘类型：普通住宅 开 发 商：孝感福星惠誉房地产有限公司 楼盘地址：孝感市东城新区天仙路 售楼地址：孝感市东城新区天仙路 售楼电话：0712-2460988 2460388 |
楼盘名称：富锦苑 建筑面积：12000平方米 建筑类型：小高层 楼盘类型：别墅 开 发 商：石首市银厦房地产开发公司 楼盘地址：石首市东方大道碧玉街 售楼地址：石首市东方大道碧玉街 售楼电话：0716-7973588 |
阳光水岸 建筑面积：52685平方米 建筑类型：多层 楼盘类型：普通住宅 开 发 商：湖北楚江房地产开发有限公司 楼盘地址：夷陵区丁家坝松湖路地税局大楼 售楼地址：夷陵区丁家坝地税局一楼大厅 售楼电话：0717-7892018 7892019 |
顺驰太阳城 建筑面积：330000平方米 建筑类型：小高层 楼盘类型：普通住宅 开 发 商：荆州顺驰水蓝房地产开发公司 楼盘地址：荆州长港路与园林路交汇处 售楼地址：沙市区工农路、长港路交汇处 售楼电话：07168222866 |